办理资质升级不成功的应对策略

　　资质升级失败的情况

　　资质升级是很多建筑单位面临的工作，但是有时候往往升级不成功，据融之臻小编了解，一共有11种情况不能办理资质升级，建筑企业资质都有有效期，在有效期满前，如果想要继续从事建筑施工，就需要延续资质或者升级资质。如果是资质延续就需要在有效期届满3个月前，向原资质许可机关提出延续申请。如果是资质升级就需要达到资质升级的标准。那么，哪些情况不能办理资质升级呢?

　　1.超越本企业资质等级或以其他企业的名义承揽工程，或允许其他企业或个人以本企业的名义承揽工程的;

　　2.与建设单位或企业之间相互串通投标，或以行贿等不正当手段谋取中标的;

　　3.未取得施工许可证擅自施工的;

　　4.将承包的工程转包或违法分包的;

　　5.违反国家工程建设强制性标准施工的;

　　6.恶意拖欠分包企业工程款或者劳务人员工资的;

　　7.隐瞒或谎报、拖延报告工程质量安全事故，破坏事故现场、阻碍对事故调查的;

　　8.按照国家法律、法规和标准规定需要持证上岗的现场管理人员和技术工种作业人员未取得证书上岗的;

　　9.未依法履行工程质量保修义务或拖延履行保修义务的;

　　10.伪造、变造、倒卖、出租、出借或者以其他形式非法转让建筑业企业资质证书需要的手续"资质证书的;

　　11.发生过较大以上质量安全事故或者发生过两起以上一般质量安全事故的。

　　建筑企业如何应对?

　　首先建筑企业要满足资质升级的要求，资质升级主要有四项考核内容，分别是综合指标，业绩，人员和申请条件。

　　综合指标方面要注意申请资质升级、增项时，资质许可机关会核查企业近一年内有无《建筑业企业资质管理规定》第21条所列12种违法违规行为、有无《建筑市场诚信行为信息管理办法》(建市[2007]9号)中施工单位不良行为记录认定标准所列行为，并将核查结果作为资质许可受理的重要依据。所以企业尽量不要有违法分包转包资质挂靠等行为。

　　业绩方面主要主要会出现代表工程业绩不达标和超越资质承揽工程两个问题，还有企业的业绩要及时去建设主管部门备案，不要因为业绩没有备案而导致业绩无效影响资质升级，影响工程的承揽。

　　人员要按照新资质等级标准配备，建筑企业人员配备方面主要有技术工人，现场管理人员，注册建造师，项目负责人等证书，同时要注意社保证明。